บ้านไม่โอ ถามจานโอ(ดำ) (เปลี่ยนชื่อโ

[มังกร]

บวบมันก็บอกหลายอย่างละพี่
จริงๆ มันย้ำตลอดเวลาว่า ใจเย็นๆ ใจร่มๆพี่
้บ้านยังไม่สร้างเล้ย แต่ก็แอบอยากรู้อยากเห็นหลายอัน
และทุกอย่างก็ดำเนินมาถึงจุดที่ต้องเลือกผู้รับเหมา
และเริ่มการก่อสร้างละ ตั้งใจไว้ว่าไม่เกิน กค จะเริ่มปลูกสร้างละ

หลังๆถามมากก็เกรงใจ เลยไม่ค่อยกล้าถามมันแหละ 
ถามพี่อ๋าห์แทนดีกว่า ไม่เสียตังด้วย ดีออก

[มังกร]

I already deascribed all about BOQ, how to specific all materials, how to estimate, and what should be done first, everyhing in step by step many many many many many times na

The quote that you got from only rough idea and without enough details is mean nothing and waist the time.
It's not like u buy clothes na, a big money you need to spend. Sometime you will pay twice without neccessary a.
Dear all my seniors, please help me to explain her T^T

[มังกร]

ha ha ha!

[มังกร]

อ๋อ BBQ เมื่อก่อนกินบ่อยเลย

อยากไปรับเหมาให้จัง ดูหลอกง่ายดี 

- เราต้องมีสเป็คของทั้งหมด ไว้ให้ผรม.เค้าตีราคาครับ เอาให้ดูแต่รูป ผรม.เค้าสามารถทำให้เหมือนรูปได้นะ แต่จะใช้อะไรทำเท่านั้นเอง
ยกตัวอย่าง ผนังที่ดูเหมือนหินกาบข้างบันไดนั่น ถ้าในแบบหรือ BOQ ไม่ได้กำหนด ผรม.ก็ไม่ผิดนะ ถ้าจะใช้แผ่นไม้อัดติดสติ๊กเกอร์ลายหินกาบ
แน่นอนว่า ในทุกๆจุดของบ้าน ถ้าไม่กำหนดไว้ ผรม.เลือกของถูกให้แน่ๆครับ

- แยกไว้มั๊ย พวกของที่เจ้าของบ้านขอเลือกเอง เช่น สุขภัณฑ์ โคมไฟ ฯลฯ อะไรก็ตามที่ต้องใช้รสนิยม....ไม่งั้นเจอผรม.เลือกให้อาจจะไม่ถูกใจ

- ระบบคิดค่าแรงอย่างเดียว เราไปซื้อของให้..ข้อดี ได้ราคาตรงกับ BOQ, ได้ของถูกใจ  ข้อเสีย...เสียเวลาทำงานเรา เดี๋ยวนั่นนี่ขาดก็ต้องวิ่งไปซื้อให้เค้า เสียค่าน้ำมันรถ ถ้าเราไม่ได้อยู่คุมตลอด ให้ผรม.คิดราคาค่าแรง+วัสดุเถอด
 

[มังกร]

บริหาร Cost บริหาร Contract เนี่ย.. อาชีพตรงๆ ของเค้าเลยอะ
ถ้าต้องการประหยัด ต้องการเนี้ยบ ต้องการตัดความวุ่นวายภายหลัง มันมีอะไรเยอะมากๆ อะ
ควรเริ่มอธิบายจากไหนดี จากลุงอ๋าห์ กับจานเต้ยก็อธิบายดีเลย
แต่แอ้เข้าใจเวลาใจร้อน อยากรู้ อยากเห็น Cost อยากเห็นตอนมันเสร็จ ฯลฯ เป็นเรื่องปกติของ Owner ล่ะ
แต่ถ้าอยากได้งานดี งานเนี้ยบ ราคาไม่เวอร์ ต้องใจเย็นๆ 

แม่นแล้ว
ในนามของสถาปนิกที่หันมารับเหมา
แนะนำเลยว่า ใส่ใจกับแบบให้เยอะๆ ทุกจุด ทุกเม็ด แล้วปัญหาในการก่อสร้างจะน้อยมากๆ
บอกสถาปนิก ทำโมเดลให้ดูหน่อย เอาสเกล 1:25 ถ้าเป็นไปได้

[มังกร]

แบบสร้าง ๗ปี๘ปี แล้วยังไม่เสร็จ เพราะอยากเนี๊ยบ  

บอกสถาปนิก ทำโมเดลให้ดูหน่อย เอาสเกล 1:25 ถ้าเป็นไปได้

พี่บวบสินะ 

[มังกร]

โมเดลทำแ้ล้วค่ะ
เสร็จยังไม่แน่ใจ ให้คนเขียนแบบเค้าทำให้แหละ

ปัญหาคือ ไม่ได้อยู่ไทยไง
ถ้าอยู่คงไม่ร้อนใจแบบนี้ อยากได้อะไรก็ไปสืบเสาะ้หาได้หมด
ผรม หรือ ทุบบ้านก็คงไม่ต้องมาหาในเน็ต
ตอนนี้ก็เลยรีบๆเร่งๆไปหมด

เต้ยมารับเหมาให้เค้าป่าวละ ทำราคามาดิ 
แ่ต่อย่าหลอกนะ

[มังกร]

อย่าหลอกนะ เพราะว่าโง่เดี๋ยวเชื่อ 

[มังกร]

 


จริงๆ ไม่ใช่โง่หรอกนะปุก เขาเรียกว่ามองโลกในแง่ดี..
ซึ่งแง่นี้ใช้กับงานก่อสร้างไม่ได้จ้ะ 

ปุกรับได้มั๊ยละที่เราจะขอเอาปูนขาวผสมสีมาทาแทนสีจริง แล้วจ่าย 3% ให้ปุก แล้วปุกเซ็นผ่านงาน 

ไม่อยากทำงานเอกชนก็เพราะไม่มีเจ้าของบ้านคนไหนรับได้นะเซ๊!!!

เพิ่งรู้ว่าถามไว้หลายเจ้า

ตูบอกเฮียเขาไปว่าเพื่อนผมจะทำแน่ๆ
งั้นงานนี้ตูขอถอนตัวเด้อ ยังไงก็คุยกันเอาเอง
เพราะเดี๋ยวลงเต็มตัวแล้วเกรงจะผิดใจกันกะเฮียฉิบ


เพราะที่ผ่านมาเห็นส่ง Sketchup มาให้ไฟล์นึงแล้วให้เฮียแกตีราคา
ก็ใบ้เหมือนกันสิวะ (อย่างที่บอกหน้าก่อนว่าตกลงจะใช้กระดาษชานอ้อยทำใช่ไหม)
ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาดีไม่ดีเนี่ยขึ้นอยู่กับบุญวาสนาที่ได้ทำมาเลยนะ
เช่น ถ้าเจอแบบ ผรม แถวอุดรก็  ดี   ไป

เรื่องผู้รับเหมานี่ เป็นเรื่องที่ต้องคิดหนักมากๆเลยนะพี่ปุก
เพราะแม่ปลั๊กโดนมาแล้ว ทั้งเรื่องสเปคเอย ทิ้งงานเอย นี่ขนาดบริษัทคนรู้จักนะ 

น่าจะมีจู๋นี้ตั้งแต่เจ็ดปีที่แล้วเนอะ 

[มังกร]

หู้ยยย บ้านพ่อตูก็ยังโดนเล้ยยย