ตอบบ้าง
จากข้อมูล คิดเอาเองว่าเป็นพื้นปูนโครงสร้างคอนกรีตนะครับ
1. จริงๆควรจะต้องเสริมแนวคาน ในบริเวณที่ก่อผนังครับ เพราะเหมือนที่เค้าว่าพื้นจะแอ่น
น้ำหนักจะกดลงเป็นเส้นตรงแนวแคบมากเหมือนมีด จะทำให้พื้นแอ่นหรือร้าวได้ครับ ถึงจะเป็นมวลเบาก็เถอะ
ถ้าเป้นอาคารเก่า ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยเสริมคานปูน แต่จะเสริมคานเหล็กมารับแทน ซึ่งเร็วกว่าและไม่สกปรก
2. ค่าที่น่าจะเพิ่มเติมแน่ๆเลยคือ
2.1 ค่ากรีดทุบผนังห้องอีกฝั่งเจาะช่องประตูทางเข้าของอีกห้องนึง พร้อมติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง และฉาบปูนแต่งทาสีซ่อม
2.2 ค่าฉาบปูนเรียบ และ ทาสี รวมไปถึงต้องมีการทำบัวเชิงผนังที่พื้นด้านล่าง (กันเปื้อนพื้น)
2.3 งานเดินไฟฟ้า ถ้าเดินลอยก็ไม่ต้องเสียค่ากรีดซ่อมผนังเดินท่อ ถ้าเดินในผนังก็ต้องมีค่ากรีดผนังอีก
3. การประเมินราคา เนื้องานขนาดนี้ คิดว่าเค้าน่าจะคิดเหมารวมเป็นก้อนๆนึงครับ โดยจะมี 2 กรณีคือ 1 ราคารวมของ กับ คิดแค่ค่าแรง
อันนี้ต้องแล้วแต่จะคุยและผู้รับเหมาจะรับครับ การคิดราคาเดี๋ยวว่ากันอีกที
4. ระยะเวลาทำ แบบเป๊ะๆไม่อู้เลยเนี่ย ผมให้ไม่น่าเกิน 2 อาทิตย์ครับ คิดเป็น
4.1 กรีดทุบผนังเคลียร์พื้นที่ ราวๆหนึ่งวัน
4.2 ก่อผนัง ฉาบเรียบ ทาสี ติดตั้งบัวเชิงผนัง ให้ประมาณ 3-7 วัน
4.3 ติดตั้งวงกบประตูทำสี ประมาณ 2-3 วัน
4.4 งานเดินไฟฟ้า ประมาณ 2 วัน
หลายๆงานทำพร้อมกันได้ ถ้าเร่งจริงๆ อาทิตย์เดียวก็อยู่ครับ
* ราคาประเมินคร่าวๆให้นะครับ
เนื้องาน พื้นที่ ราคาต่อหน่วย ราคา
1.1 งานก่ออิฐมวลเบา 1 ชั้น 17 ตร.ม. 300 5100
1.2 งานฉาบผนัง 2 ด้าน 34 ตร.ม. 150 5100
1.3 ทาสีผนัง 2 รอบ 68 ตร.ม. 60 4080
1.4 บัวพื้น พร้อมทำสี 40 ม. 200 8000
2.งานไฟฟ้า
2.1 ดวงโคม คิดซะว่ามีไฟห้องละ 2 ดวง 4 จุด 600 2400
2.2 ค่าโสหุ้ยอื่นๆต่างหาก 1 รายการ 1600
3.งานกรีดผนัง และเพิ่มเติมประตู
3.1 งานรื้อผนัง 1 รายการ 1000
3.2 ประตูบานเปิดไม้อัด บาน 90 ซม. ทำสีและวงกบ 2 บาน 4000 8000
รวมอุปกรณ์ต่างๆ บานพับ ลูกบิด กลอน
รวมราคาทั้งสิ้นประมาณ 35280 บาท ผู้รับเหมาอาจจะบวกกำไรประมาณ 15% เป็นเงิน 5292 บาท
เป้นเงินทั้งสิ้นประมาณ 40000 บาท
ปล2. ผมประเมินราคาคร่าวๆไว้ บางรายการก็เผื่อๆราคาให้ไปบ้าง บางอันอาจจะราคาไม่สูงเท่านี้ เอาเป็นไกด์คิดละกันนะครับ
