ถามค่ะ!!!
มีใครรู้บ้างคะ ว่าเวลาเราจะเอาเงินไปโปะบ้านในแต่ล่ะเดือนเนี่ย
ควรจะตัดยอดตอนไหนถึงจะคุ้มสุด อย่างของโบว์เนี่ย
มันจะตัดยอดเดือนละ 20,800 บาทจากบัญชีธนาคารทุกวันที่ 30 ของเดือน
แล้วถ้าเราจะเอาเงินไปตัดต้น เราควรตัดก่อนหรือหลังวันที่ 30 คะ
ใครรู้ช่วยทีนะคะ
ปล.เดือนนี้บิลมาแล้ว 20,800 บาทเนี่ย หักต้นไปแค่ 7 พันกว่า
ที่เหลือหมื่นสามกว่าๆ เป็นดอกเบี้ยหมดเลย โคตรโหดเลยค่ะ
เวลาจ่ายค่างวดแต่ละเดือน ธนาคารจะตัดดอกเบี้ยก่อน แล้วค่อยเอาส่วนที่เหลือไปตัดเงินต้น
ดอกเบี้ยอันนี้จะคิดจากยอดคงเหลือทั้งหมด
ทำให้ปีแรกๆ ค่างวดที่จ่ายไปเป็นดอกเบี้ยซะส่วนใหญ่ เหลือส่วนน้อยเป็นเงินต้น
เมื่อเวลาผ่านไปนานวัน ดอกเบี้ยก็จะลดลงเรื่อยๆ (*ถ้าไม่มีการค้างค่างวดนะ) ส่วนของเงินต้นก็จะมากขึ้นเรื่อยๆ
ธนาคารมักจะบอกว่าค่างวดเอยอะไรเอยจ่ายเป็นรายเดือน แต่จริงๆ แล้ว ส่วนของดอกเบี้ย ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเหมือนบัญชีกระแสรายวัน
(
ดอกเบี้ยรายวัน = ยอดคงเหลือ x (ดอกเบี้ยรายปี%/365)
เช่น ถ้าจ่ายค่างวดไปล่าสุดวันที่ 10 พ.ค. แล้วมียอดคงเหลือ 2,000,000 บาท
ดอกเบี้ยปีละ 5%
ดอกเบี้ยรายวัน = 2,000,000 x (0.05/365) = 273.97 บาท
หมายความว่า ตั้งแต่วันที่ 11 พ.ค. เป็นต้นไป ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากเงินต้นวันละประมาณ 274 บาท
)
แปลว่า ภายใน 1 รอบเดือน (บางธนาคารเริ่มนับจากวันที่ 1 ของเดือน บางธนาคารเริ่มนับจากวันที่ระบุในสัญญา) ยิ่งจ่ายเร็ว ยิ่งดี เพราะจะเสียดอกเบี้ยน้อย
บางธนาคารนับรอบ 30 วันเริ่มจากวันทำสัญญา บางธนาคารนับแค่ว่าภายในเดือนนึงต้องมีการจ่ายค่างวดครบหรือเกิน
แบบแรก ถ้าทำสัญญาวันที่ 10 เดือนต่อๆ ไปก็ต้องจ่ายค่างวดไม่เกินวันที่ 10 (หรือ 9 นะไม่แน่ใจ)
แบบที่สอง ถ้าทำสัญญาวันที่ 10 แต่เดือนต่อๆ ไปจะจ่ายค่างวดวันไหนก็ได้ เช่น เดือน พ.ค. จ่ายวันที่ 10 เดือนมิ.ย. อาจจะจ่ายวันที่ 30 และเดือนก.ค. อาจจะจ่ายวันที่ 1 เลยก็ได้
แน่นอนว่าทั้งสองแบบ คิดดอกเบี้ยรายวัน
ตอบตรงคำถามไหมหว่า
