ถ้ายื่นกู้ไม่ผ่าน แต่มั่นใจว่าผ่อนไหวชัวร์ๆ มึอีกเทคนิค คือ Refinance สินทรัพย์เดิมครับผม เช่น มีคอนโด/รถก็ สมมติว่าราคาประเมิน 2 ล้าน, ตอนนี้ผ่อนเหลือ 8 แสน
>> ปกติเค้าจะทำ Refinance เท่ากับจำนวนหนี้ที่เหลืออยู่คือ 8 แสน
>> แต่เราไม่ทำอย่างนั้นครับ ให้ Refinance เพิ่มอีก (ธนาคารมักจะให้สูงสุดได้ประมาณ 80-90% ของราคาประเมิน)
>> สมมติว่าจัดเต็ม ได้เงินสด 1.8 ล้าน >> แยกเป็น 2 ก้อน เงินสดก้อนแรก 8 แสน นำไปโปะของเดิมเพื่อเปลี่ยนธนาคาร
>> เงินสดก้อนที่สอง 1 ล้าน ใช้ทดแทนวงเงินที่กู้บ้านไม่ผ่านแล้วใช้ช่องโหว่ที่เครดิตบูโรจะช้า 1-2 เดือนนี่แหละ ยื่นกู้บ้านอีก ธนาคารนึง ในเดือนเดียวกัน
แค่นี้ก็ได้วงเงินตามต้องการแล้ว (และได้ผ่อนกันบานตะไท
)
สมกับคำพูดที่ว่า บ้านพร้อมหนี้สิน
