สินเชื่อเรื่องบ้าน

[มังกร]

จริงๆ คือต้องเก็บตังอีกนานเลย

[มังกร]

The Parkland Taksin - Thapra


ชอบรูปแบบโครงการนี้ที่ให้ระเบียงกว้าง และแปลนห้องสวยเข้าที


แต่ไม่ชอบที่ตั้งโครงการ (ที่จริงตรงนั้นมันท่าพระล้วนๆ แต่เขาเอาชื่อทักษิณ ตากสินมาสร้างมูลค่าเพิ่มด้วย)

โอววว ขอบคุณครับ แบบไหนเหมาะ
ผมเริ่มมีจินตนาการ ในเรื่องทำเลขึ้นมาบ้างแล้ว
ราคาถูกแลกระยะทางไกลได้ ถ้าต้องแลกนะ
ริมน้ำ ไกลนิด แต่วิ่งรถไม่เกิน 30นาที
มีทางด่วนพาดผ่าน
น่าสนใจ
..

อย่างกำนันอยู่ในรถพอๆ กะอยู่ในบ้าน
เลือกทำเลที่เดินทางสะดวกก็คุ้มกว่าครับ

แต่อย่างผมเงี้ยะจำเป็นต้องอยู่ในที่ที่ลูกค้ามาหาได้โดยไม่ต้องขับรถหรือนั่งรถไกล
ซึ่งลาดพร้าวคือคำตอบ แต่ค่าคำตอบแพงมหาโหดชะมัด

อย่างกำนันอยู่ในรถพอๆ กะอยู่ในบ้าน
เลือกทำเลที่เดินทางสะดวกก็คุ้มกว่าครับ

แต่อย่างผมเงี้ยะจำเป็นต้องอยู่ในที่ที่ลูกค้ามาหาได้โดยไม่ต้องขับรถหรือนั่งรถไกล
ซึ่งลาดพร้าวคือคำตอบ แต่ค่าคำตอบแพงมหาโหดชะมัด

ไม่สิ อย่ามองเป็นก้อน
การผ่อนต่อเดือน
ผมว่าใกล้เคียงกันหมดนะ
เพียงแต่แลกกะระยะเวลา
ล็อบบี้ไว้ล่วงหน้าเลย
ว่าให้ใช้ลอยตัวและความเรียบง่ายตกแต่ง
อย่าลงทุนกะบิลท์อินเลยแม้แต่น้อย

[มังกร]

ไม่ใกล้นะคะ ระหว่างรังสิตกะลาดพร้าว
บ้านสเป็กเดียวกันราคาต่างกันตั้งล้านกว่าบาท
ล้านนึงผ่อนต่างกัน 8 พันแล้วนะลุง

[มังกร]

แต่เอชอบ built in ที่เรียบง่ายมากกว่านะครับ

มันจะลดขอบตู้ ตัง เตียง ลงได้เยอะ

และใช้ พื้นที่คุ้มสุดๆ

นอกนั้นก็ลอยตัว

ไม่หมดก๊าบ
ค่าผ่อนเดือนละสองหมื่นนี่
ลองซื้อแถวๆ (นึกไม่ออก เอาเป็นว่าไกลๆ ละกัน) นี่
ได้บ้านเดี่ยวสามชั้นเลยนะ
แต่ประเทศแลดแพร้วได้เพียงตึกแถว

เฮ้ย เขาให้เรียกว่าทาวน์โฮม จะได้ดูดี

//ตัดหน้าสองคน

บิ้วอินถูกกว่านะ ถ้าลงมือเอง

อยากลงมือเองเหมือนกัน แต่กลัวไม่คุ้มค่ารื้อ

ซื้อของเอง อย่าทำเอง ไม่งั้นเดี๋ยวกลายเป็นแพงกว่า

[มังกร]

คอนโดแถวเส้นรัชดา ขึ้นเยอะแยะเลยค่ะ
แต่กำลังก่อสร้างทั้งนั้น สนนราคาก็ 1-2 ล้านบาท แบบ Studio living นะคะ
เหมือนออพชั่นจะเยอะ อย่างสระว่ายน้ำนี่มีหมดแหละ แต่คงไม่ใหญ่มากมั้งคะ
ของแอ้ยังไม่มีงบ แต่ถ้ามีพอเมื่อไหร่จะสร้างเองกับมือเลยค่ะ มีแบบในหัวแล้วตอนนี้.. 

อ่อ ใช่ คนละวิถีทางคิด
ผมเคยทำทั้งสองแบบ
1. เคยรื้อบิลท์อิน สไตล์หลุยส์ๆ คิ้วบัว ที่โทรมหลุดสมัย ไร้ฟังค์ชั่น
ชนิดที่รู้ราคาแล้ว จะทราบว่าแพงกว่าบ้านพร้อมที่ดิน
2. เคยทำบิลท์อิน ที่เรียบง่าย
เรียบง่ายไม่ได้แปลว่าถูก
บิล์ทอินแพงเพราะความเรียบง่ายครับ เพราะต้องโชว์สัจจะของวัสดุและฝีมือ
เทียบสาวจากปารีสและนางรำลิเก ในเรื่องราคาค่าแต่งหน้าดู คงพอเห็นภาพ
งานคิ้วบัวดูเหมือนแพง แต่มันคือของราคาถูก ถ้าจะแพงต้องใช้ไม้จริงล้วน ๆ
..
ที่แนะนำให้ใช้ลอยตัว คือ เงินไม่จม และทยอยจัดหาได้ มีเงินทำบิลท์เมื่อไหร่ก็ได้
อย่าลืมเผื่อภาวะวิกฤต เซฟตี้แฟคเตอร์ทางการเงิน (และการย้ายออก)

[มังกร]

ดีใจด้วยค่ะลุงบักซ์ ถ้าสินเชื่อผ่าน
ปลายปีนี้เราก็จะมีบ้านใหม่พร้อมกันค่ะ

ขอให้ผ่านฉลุยนะ 

ทางนี้ก็ลุ้นให้มันผ่านนะ  เพราะกู้ร้อยเปอร์เซนต์โดยใช้โครงการสวัสดิการของมหาลัย ซึ่งน่าจะผ่าน
เพราะตอนไปดูนี่  ไม่มีตังค์ซักบาท  ถ้าเขาให้ดาวส์ ก็คงยังไม่ซื้อ ไม่มีตังค์ดาวส์ 
ตอนนี้กำลังหาเงินไปทำสัญญาไว้ก่อน

[มังกร]

ขอโทษครับที่เบิ้ล     รายงานความคืบหน้าการเป็นหนี้

วันนี้แบงค์โทรมาเพื่อสัมภาษณ์ตามขั้นตอนและแจ้งว่า  ด้วยยอดเงินเดือนรับสุทธิตอนนี้  จะกู้ได้ไม่เต็มวงเงินเท่ากับราคาบ้าน ได้ประมาณ 80 เปอร์เซนต์   

แต่เจ้าหน้าที่แนะนำว่า ให้หาเงินก้อนไปโป๊ะบัญชีกู้อื่นๆที่ค้างไว้เพื่อให้สเตรทเม้นขาวสะอาด  หรืออย่างน้อยก็ 1 บัญชีที่หักเงินมากที่สุด
เพื่อให้รายรับสุทธิเพียงพอกับวงเงินรายได้ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด  และตอนนี้ก็ดำเนินการไปแล้ว  คาดว่าสินเชื่อน่าจะผ่านได้
และวันอาทิตย์นี้ โครงการนัดให้เข้าไปตรวจรับบ้านกับโครงการครั้งที่หนึ่ง   


ปล.เอกสารยื่นกู้ส่งแบงค์ผ่านทางบริษัทเมื่อวันศุกร์  วันอังคารโทรมาแล้ว เร็วจริง  ปกติมันเร็วขนาดนี้เลยเหรอ